川原町（前橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県前橋市川原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
65,000円/㎡
坪単価 約214,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約205,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川原町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
前橋市内の町名別順位
17位/ 54町
川原町の平均
65,000円/㎡
坪単価 約214,900円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
川原町はその約0.4倍
川原町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中17位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 3,200万円 | 130,612円/㎡ | 431,800円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,800万円 | 109,804円/㎡ | 363,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,000万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 10,000万円 | 114,943円/㎡ | 380,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 1,600万円 | 52,459円/㎡ | 173,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 3,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,700万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,300万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2018年 6件
2017年 7件
2016年 5件
2015年 5件
2014年 11件
2013年 14件
2012年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川原町の調査地点マップ
川原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市川原町字蛇原３７６番１２６基準地 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 前橋（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。