川曲町(前橋市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の群馬県前橋市川曲町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
117,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

川曲町の地価は前橋市で高い?町名別の平均・順位で比較

前橋市内の町名別順位
31/ 54
川曲町の平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
川曲町はその約0.3

川曲町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では前橋市54町中31位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

川曲町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2015年・6件)で、公示地価に対して実勢は約31.3%安い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202651,200円/㎡
202551,200円/㎡
202451,200円/㎡
202351,200円/㎡
202251,300円/㎡
202151,400円/㎡
202051,500円/㎡
201951,500円/㎡
201851,500円/㎡
201751,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

川曲町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)340㎡2,400万円70,588円/㎡233,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)130㎡840万円64,615円/㎡213,600円/坪2006年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡3,400万円174,359円/㎡576,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)130㎡1,200万円92,308円/㎡305,200円/坪2006年
2025Q2宅地(土地と建物)195㎡3,100万円158,974円/㎡525,500円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)195㎡3,000万円153,846円/㎡508,600円/坪2024年
2025Q2宅地(土地)320㎡1,000万円31,000円/㎡102,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)190㎡570万円30,000円/㎡99,200円/坪1981年
2024Q4宅地(土地)360㎡1,000万円28,000円/㎡92,600円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)200㎡2,500万円125,000円/㎡413,200円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20246
20238
20156
201410
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

川曲町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県前橋市川曲町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は51,200円/㎡(坪単価169,300円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の94,500円/㎡(坪単価312,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の51,200円/㎡(坪単価169,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.06%となっています。

川曲町の調査地点マップ

川曲町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
群馬県前橋市川曲町字諏訪巡593番551,200円/㎡169,300円/坪+0.0%住宅地新前橋(3,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

川曲町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川曲町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。