江木町（前橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県前橋市江木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,000円/㎡
坪単価 約109,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
江木町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
前橋市内の町名別順位
38位/ 54町
江木町の平均
33,000円/㎡
坪単価 約109,100円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
江木町はその約0.2倍
江木町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中38位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
江木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
江木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,900万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 850万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,500万円 | 75,758円/㎡ | 250,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,600万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 14件
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
江木町の調査地点マップ
江木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市江木町９０５番４基準地 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 江木（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
江木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。