箱田町（前橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県前橋市箱田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,250円/㎡
坪単価 約202,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約148,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
箱田町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
前橋市内の町名別順位
22位/ 54町
箱田町の平均
61,250円/㎡
坪単価 約202,500円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
箱田町はその約0.3倍
箱田町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中22位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
箱田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
箱田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,400万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,600万円 | 126,829円/㎡ | 419,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,500万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,800万円 | 165,217円/㎡ | 546,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,100万円 | 61,765円/㎡ | 204,200円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 23件
2024年 9件
2023年 7件
2022年 21件
2021年 9件
2020年 24件
2019年 17件
2018年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
箱田町の調査地点マップ
箱田町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市箱田町字高木２８１番６外基準地 | 66,900円/㎡ | 221,200円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 新前橋（1,200m） |
| 群馬県前橋市箱田町字西稲荷境１１５８番５基準地 | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 新前橋（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
箱田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。箱田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。