粕川町膳（前橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県前橋市粕川町膳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約17,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
粕川町膳の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
前橋市内の町名別順位
52位/ 54町
粕川町膳の平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
粕川町膳はその約0.1倍
粕川町膳の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中52位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
粕川町膳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2012年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
粕川町膳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 380万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,400万円 | 43,750円/㎡ | 144,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 20万円 | 345円/㎡ | 1,100円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 250万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 250万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 4万円 | 48円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 150万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 450万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1991年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 350万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
粕川町膳の調査地点マップ
粕川町膳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市粕川町膳４８７番４３基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 膳（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
粕川町膳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。粕川町膳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。