総社町植野（前橋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県前橋市総社町植野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
総社町植野の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
総社町植野の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中33位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
総社町植野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・17件）で、公示地価に対して実勢は約49.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 48,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 48,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,100円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -49.1% |
| 2022年 | 49,300円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -47.3% |
| 2021年 | 49,500円/㎡ | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | -26.3% |
| 2020年 | 49,800円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -56.8% |
| 2019年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,200円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -10.4% |
| 2017年 | 50,400円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -0.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
総社町植野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 430万円 | 22,632円/㎡ | 74,800円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,300万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,300万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,800万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,400万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,700万円 | 154,286円/㎡ | 510,000円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 990万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
総社町植野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県前橋市総社町植野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,700円/㎡（坪単価161,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,700円/㎡（坪単価161,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。
総社町植野の調査地点マップ
総社町植野の周辺環境・生活施設
総社町植野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は群馬総社駅（980m）です。
- 元景寺バス停・約279m
- 総社第二保育園幼稚園・約456m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
総社町植野の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市総社町植野字北開土７０７番６基準地 | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | — | 住宅地 | 群馬総社（980m） |
| 群馬県前橋市総社町植野字東新井１５９番６１ | 48,700円/㎡ | 161,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 群馬総社（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
総社町植野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。総社町植野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。