茂木町（前橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県前橋市茂木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
茂木町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
前橋市内の町名別順位
48位/ 54町
茂木町の平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
前橋市の調査地点平均
183,753円/㎡
茂木町はその約0.1倍
茂木町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中48位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
茂木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 9,850円/㎡ | 32,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
茂木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 3,100万円 | 51,667円/㎡ | 170,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 800万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 140万円 | 4,516円/㎡ | 14,900円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 140万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 380万円 | 5,938円/㎡ | 19,600円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 380万円 | 5,938円/㎡ | 19,600円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 6件
2022年 17件
2020年 12件
2018年 5件
2015年 7件
2014年 12件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
茂木町の調査地点マップ
茂木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市茂木町３９２番３基準地 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大胡（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
茂木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茂木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。