木之庄町(福山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県福山市木之庄町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
95,500円/㎡
坪単価 約315,700円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2016年)
188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

木之庄町の地価は福山市で高い?町名別の平均・順位で比較

福山市内の町名別順位
14/ 56
木之庄町の平均
95,500円/㎡
坪単価 約315,700円/坪
福山市の調査地点平均
70,401円/㎡
木之庄町はその約1.4

木之庄町の地価は、福山市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では福山市56町中14位です。福山市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

木之庄町の実勢価格(実際の取引価格)

木之庄町の中古マンションの実勢は約23.01万円/㎡(2023年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約19万円(2016年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201657,000円/㎡188,400円/坪
201464,500円/㎡213,200円/坪
2010110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約230,147円/㎡2023・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

木之庄町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)300㎡2,700万円90,000円/㎡297,500円/坪1990年
2025Q3宅地(土地)165㎡2,000万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q3中古マンション等60㎡430万円71,667円/㎡236,900円/坪1989年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡2,400万円104,348円/㎡345,000円/坪1970年
2025Q2宅地(土地と建物)350㎡1,500万円42,857円/㎡141,700円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)560㎡3,000万円53,571円/㎡177,100円/坪2001年
2025Q1中古マンション等60㎡750万円125,000円/㎡413,200円/坪1989年
2025Q1宅地(土地と建物)580㎡2,000万円34,483円/㎡114,000円/坪1990年
2025Q1中古マンション等65㎡1,400万円215,385円/㎡712,000円/坪1989年
2025Q1宅地(土地と建物)250㎡1,400万円56,000円/㎡185,100円/坪1996年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202411
202311
20226
20205
201613
20156
20148

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

木之庄町の調査地点マップ

木之庄町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県福山市木之庄町1丁目342番7基準地95,500円/㎡315,700円/坪+4.6%住宅地福山(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

木之庄町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木之庄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。