西町（福山市）の公示地価・実勢価格

西町の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較

西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県福山市西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.91%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.91%と堅調です。投資対象として注目されます。

西町の調査地点マップ

西町の周辺環境・生活施設

西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は福山駅（800m）です。

• 樹徳幼稚園幼稚園・約227m
• 福山西町郵便局郵便局・約237m
• めばえ幼稚園幼稚園・約311m
• Frestaスーパーマーケット・約312m
• 市立西小学校小学校・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。