三篠町（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

三篠町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

三篠町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

三篠町の中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三篠町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三篠町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約99.3万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

三篠町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市三篠町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は300,500円/㎡（坪単価993,400円）で、 前年比+10.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の553,500円/㎡（坪単価1,829,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.43%と堅調です。投資対象として注目されます。

三篠町の地価マップ（調査地点）

三篠町の周辺環境・生活施設

三篠町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット4件、郵便局3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は横川駅（320m）です。

• 三篠金星街バス停・約72m
• 広島三篠郵便局郵便局・約83m
• 三篠町一丁目バス停・約111m
• フジスーパーマーケット・約221m
• 横川駅前バス停・約308m
• 三滝大橋バス停・約309m
• 三篠町三丁目バス停・約311m
• 三滝町バス停・約364m
• フレスタモールカジル横川スーパーマーケット・約397m
• 広島西警察署横川交番警察署・交番・約398m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三篠町の調査地点（2026年・全2地点）

三篠町の調査地点は商業地域（容積率300〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率350%は広島市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。