中広町（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市中広町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中広町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
中広町の地価は、広島市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中30位です。広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中広町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
中広町の中古マンションの実勢は約32.86万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2010年・7件）で、公示地価に対して実勢は約31.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 402,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 380,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 359,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 340,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 323,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 309,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 302,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 275,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 265,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 256,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約328,571円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中広町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 6,200万円 | 364,706円/㎡ | 1,205,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,400万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 485㎡ | 13,000万円 | 268,041円/㎡ | 886,100円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 4,500万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 1,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中広町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市中広町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の755,000円/㎡（坪単価2,495,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.14%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.14%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
中広町の調査地点マップ
中広町の周辺環境・生活施設
中広町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は横川駅（750m）です。
- 中広中学校前バス停・約37m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約70m
- なかよし保育園幼稚園・約152m
- 中広三丁目バス停・約187m
- 横川新町バス停・約285m
- 横川保育園幼稚園・約335m
- 広島市立西区図書館図書館・約416m
- 別院前バス停・約419m
- 中広二丁目バス停・約429m
- 中広町バス停・約451m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中広町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区中広町３丁目３番１０外 | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | +5.8% | 商業地 | 横川（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中広町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中広町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。