井口鈴が台(広島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県広島市井口鈴が台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
実勢 土地 坪単価(2024年)
562,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

井口鈴が台の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較

広島市内の町名別順位
101/ 192
井口鈴が台の平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
井口鈴が台はその約0.5

井口鈴が台の地価は、広島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では広島市192町中101位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

井口鈴が台の実勢価格(実際の取引価格)

井口鈴が台の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約56万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024170,000円/㎡562,000円/坪
2022170,000円/㎡562,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

井口鈴が台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪1998年
2025Q4中古マンション等65㎡1,500万円230,769円/㎡762,900円/坪1994年
2025Q3中古マンション等60㎡350万円58,333円/㎡192,800円/坪1969年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡4,600万円368,000円/㎡1,216,500円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡4,600万円383,333円/㎡1,267,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)205㎡3,100万円151,220円/㎡499,900円/坪1972年
2025Q3中古マンション等60㎡1,200万円200,000円/㎡661,200円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)240㎡3,500万円145,833円/㎡482,100円/坪1992年
2025Q2中古マンション等75㎡2,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2009年
2025Q2宅地(土地)230㎡3,600万円160,000円/㎡528,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
202412
202310
202211
20219
20209
20195
201810

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

井口鈴が台の調査地点マップ

井口鈴が台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県広島市西区井口鈴が台2丁目109番20基準地151,000円/㎡499,200円/坪+3.4%住宅地新井口(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

井口鈴が台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井口鈴が台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。