井口鈴が台(広島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の広島県広島市井口鈴が台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約562,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井口鈴が台の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
101位/ 192町
井口鈴が台の平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
井口鈴が台はその約0.5倍
井口鈴が台の地価は、広島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中101位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
井口鈴が台の実勢価格(実際の取引価格)
井口鈴が台の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約56万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
井口鈴が台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 350万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,600万円 | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,600万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,100万円 | 151,220円/㎡ | 499,900円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,500万円 | 145,833円/㎡ | 482,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 3,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 12件
2024年 12件
2023年 10件
2022年 11件
2021年 9件
2020年 9件
2019年 5件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
井口鈴が台の調査地点マップ
井口鈴が台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区井口鈴が台2丁目109番20基準地 | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 新井口(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
井口鈴が台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井口鈴が台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。