古市(広島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県広島市古市基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
前年比(町内平均)
+5.4%
実勢 土地 坪単価(2016年)
479,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

古市の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較

広島市内の町名別順位
81/ 192
古市の平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
古市はその約0.6

古市の地価は、広島市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では広島市192町中81位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

古市の実勢価格(実際の取引価格)

古市の中古マンションの実勢は約22.67万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約48万円(2016年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2016145,000円/㎡479,300円/坪
2011120,000円/㎡396,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,667円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

古市の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪2000年
2025Q3中古マンション等75㎡2,700万円360,000円/㎡1,190,100円/坪2002年
2025Q3中古マンション等75㎡1,700万円226,667円/㎡749,300円/坪2000年
2025Q3中古マンション等70㎡1,000万円142,857円/㎡472,300円/坪1984年
2025Q2宅地(土地)420㎡16,000万円380,000円/㎡1,256,200円/坪
2025Q2中古マンション等80㎡1,800万円225,000円/㎡743,800円/坪2000年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡1,700万円100,000円/㎡330,600円/坪1960年
2025Q1中古マンション等85㎡4,000万円470,588円/㎡1,555,700円/坪2019年
2025Q1中古マンション等70㎡1,200万円171,429円/㎡566,700円/坪1975年
2024Q3宅地(土地)410㎡5,300万円130,000円/㎡429,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20246
20235
20175
201616
20125
20118
20087

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

古市の調査地点マップ

古市の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県広島市安佐南区古市2丁目1455番8基準地195,000円/㎡644,600円/坪+5.4%商業地古市橋(420m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

古市の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。