大林町（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市大林町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大林町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
大林町の地価は、広島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中188位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大林町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大林町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 370万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 95万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 300万円 | 3,947円/㎡ | 13,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 100万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 800万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1974年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 790万円 | 32,917円/㎡ | 108,800円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 50万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大林町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市大林町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.05%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.05%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大林町の調査地点マップ
大林町の周辺環境・生活施設
大林町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は可部駅（5,300m）です。
- 大林二丁目バス停・約241m
- 下大林バス停・約262m
- 上町屋バス停・約448m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大林町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐北区大林町字代田２４６４番 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 可部（5,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大林町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大林町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。