大町西（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市大町西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大町西の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
大町西の地価は、広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中137位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大町西の中古マンションの実勢は約28.43万円/㎡（2023年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 88,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 87,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 85,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 84,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 84,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 84,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 83,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 82,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 81,300円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約284,286円/㎡（2023年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大町西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 650万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,800万円 | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 3,100万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 350万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 780㎡ | 7,200万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町西の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市大町西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,700円/㎡（坪単価299,800円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.22%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大町西の調査地点マップ
大町西の周辺環境・生活施設
大町西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停2件、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大町駅（1,200m）です。
- 市立大町小学校小学校・約155m
- 大町幼稚園幼稚園・約229m
- 大町郵便局郵便局・約344m
- 大町バス停・約377m
- 下大町バス停・約443m
- 大町保育園幼稚園・約446m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大町西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区大町西２丁目２５５番４１ | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 大町（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。