山本新町（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市山本新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約292,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山本新町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
139位/ 192町
山本新町の平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
山本新町はその約0.3倍
山本新町の地価は、広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中139位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山本新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山本新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,900万円 | 165,714円/㎡ | 547,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 17件
2023年 27件
2022年 32件
2021年 21件
2020年 29件
2019年 39件
2018年 26件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山本新町の調査地点マップ
山本新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区山本新町２丁目２０７番２１基準地 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 安芸長束（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山本新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山本新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。