己斐上（広島市）の公示地価・実勢価格

己斐上の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

己斐上の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

己斐上の中古マンションの実勢は約21.33万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約42.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約213,333円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

己斐上の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

己斐上の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市己斐上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,900円/㎡（坪単価280,700円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の77,700円/㎡（坪単価256,900円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.73%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

己斐上の調査地点マップ

己斐上の周辺環境・生活施設

己斐上の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は西広島駅（900m）です。

• もみじが丘中央バス停・約56m
• 紅葉園バス停・約97m
• フレスタスーパーマーケット・約101m
• もみじが丘第二公園バス停・約104m
• もみじが丘南バス停・約116m
• 己斐小学校バス停・約215m
• 高須台五丁目バス停・約231m
• 共立ハイツ上バス停・約235m
• フジハイツ第二公園バス停・約279m
• もみじが丘入口バス停・約286m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

己斐上の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。