矢野東（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

矢野東の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

矢野東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

矢野東の土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2023年・11件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約69.3%高い水準です。中古マンションの実勢は約23.4万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.4万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

矢野東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

矢野東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約30.9万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

矢野東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市矢野東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,600円/㎡（坪単価266,400円）で、 前年比+46.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,333円/㎡（坪単価404,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.72%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は3.72%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

矢野東の地価マップ（調査地点）

矢野東の周辺環境・生活施設

矢野東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は矢野駅（700m）です。

• 矢野祇園バス停・約97m
• 矢野東保育園幼稚園・約104m
• 矢野橋バス停・約130m
• マダムジョイ矢野店スーパーマーケット・約136m
• 神崎バス停・約138m
• 矢野天神バス停・約164m
• 広島矢野東郵便局郵便局・約168m
• 矢野郵便局郵便局・約290m
• 矢野東バス停・約331m
• 矢野稲荷町バス停・約347m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

矢野東の調査地点（2026年・全4地点）

矢野東の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率175%は広島市全体の平均（244%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。