草津東（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市草津東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
213,000円/㎡
坪単価 約704,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
草津東の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
75位/ 192町
草津東の平均
213,000円/㎡
坪単価 約704,100円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
草津東はその約0.7倍
草津東の地価は、広島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中75位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
草津東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
草津東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 380万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 4,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 8,600万円 | 307,143円/㎡ | 1,015,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,900万円 | 362,963円/㎡ | 1,199,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 7,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 12,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 5,300万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2012年 5件
2011年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
草津東の調査地点マップ
草津東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区草津東２丁目１２番１４基準地 | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 新井口（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
草津東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。草津東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。