落合南（広島市）の公示地価・実勢価格

落合南の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

落合南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

落合南の中古マンションの実勢は約15.71万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約186.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約157,143円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

落合南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

落合南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市落合南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,800円/㎡（坪単価95,200円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の40,900円/㎡（坪単価135,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.05%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.05%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

落合南の調査地点マップ

落合南の周辺環境・生活施設

落合南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は安芸矢口駅（3,000m）です。

• 高陽台バス停・約241m
• 高陽台入口バス停・約403m
• 高陽台上バス停・約404m
• 高陽台中バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

落合南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。