阿戸町（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市阿戸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,733円/㎡
坪単価 約52,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約39,700円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
阿戸町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
190位/ 192町
阿戸町の平均
15,733円/㎡
坪単価 約52,000円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
阿戸町はその約0.1倍
阿戸町の地価は、広島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中190位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿戸町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
阿戸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 350万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 670万円 | 40,606円/㎡ | 134,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 550万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 550万円 | 6,180円/㎡ | 20,400円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 140万円 | 4,242円/㎡ | 14,000円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 340万円 | 21,250円/㎡ | 70,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 70万円 | 6,087円/㎡ | 20,100円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 2,200万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 650万円 | 10,484円/㎡ | 34,700円/坪 | 1955年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 120万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2015年 6件
2013年 6件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿戸町の調査地点マップ
阿戸町の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安芸区阿戸町字長戸路２６０７番８基準地 | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | -2.4% | 商業地 | 瀬野（9,200m） |
| 広島県広島市安芸区阿戸町字旭浦１１６０６番２２基準地 | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 瀬野（10,000m） |
| 広島県広島市安芸区阿戸町字弓張松１９２７番１外基準地 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 瀬野（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿戸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿戸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。