阿戸町(広島市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の広島県広島市阿戸町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
15,733円/㎡
坪単価 約52,000円/坪
前年比(町内平均)
-2.3%
実勢 土地 坪単価(2015年)
38,700円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3

阿戸町の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較

広島市内の町名別順位
190/ 192
阿戸町の平均
15,733円/㎡
坪単価 約52,000円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
阿戸町はその約0.1

阿戸町の地価は、広島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では広島市192町中190位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

阿戸町の土地の取引相場(実勢価格)

阿戸町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2015年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201511,700円/㎡3.9万円/坪6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

阿戸町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡350万円23,333円/㎡77,100円/坪1996年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡670万円40,606円/㎡134,200円/坪1990年
2024Q4宅地(土地と建物)160㎡550万円34,375円/㎡113,600円/坪2005年
2024Q2宅地(土地と建物)890㎡550万円6,180円/㎡20,400円/坪1976年
2023Q4宅地(土地と建物)160㎡340万円21,250円/㎡70,200円/坪1989年
2023Q4宅地(土地と建物)330㎡140万円4,242円/㎡14,000円/坪1985年
2023Q3宅地(土地と建物)115㎡70万円6,087円/㎡20,100円/坪1994年
2023Q2宅地(土地と建物)640㎡2,200万円34,375円/㎡113,600円/坪1995年
2023Q1宅地(土地と建物)620㎡650万円10,484円/㎡34,700円/坪1955年
2022Q2宅地(土地)550㎡120万円2,200円/㎡7,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20235
20156
20136
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

阿戸町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30995万円/坪149万円
501653.2万円/坪159万円
1003313.2万円/坪318万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2015年) 約3.9万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

阿戸町の地価マップ(調査地点)

阿戸町の調査地点(2025年・全3地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
広島県広島市安芸区阿戸町字長戸路2607番8基準地20,200円/㎡66,800円/坪-2.4%瀬野(約9.2km)
広島県広島市安芸区阿戸町字旭浦11606番22基準地14,300円/㎡47,300円/坪-2.1%瀬野(約10.0km)
広島県広島市安芸区阿戸町字弓張松1927番1外基準地12,700円/㎡42,000円/坪-2.3%瀬野(約10.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

阿戸町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の阿戸町の基準地価は、町内基準地の平均で15,733円/㎡、坪単価は約52,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、阿戸町は広島市内192町中190位です。広島市の調査地点平均に対して約0.1倍の水準です。

阿戸町の基準地の前年比は平均-2.3%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2015年の阿戸町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.2万円/㎡(坪単価 約3.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

阿戸町の実勢 土地 坪単価中央値(2015年)は約3.9万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、広島市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約149万円(坪単価 約5万円)、50坪で約159万円、100坪で約318万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。阿戸町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿戸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。