野幌住吉町（江別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道江別市野幌住吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野幌住吉町の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較
江別市内の町名別順位
19位/ 39町
野幌住吉町の平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
江別市の調査地点平均
48,046円/㎡
野幌住吉町はその約1.1倍
野幌住吉町の地価は、江別市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では江別市内39町中19位です。江別市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野幌住吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
野幌住吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 690万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 4,800万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 4,800万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 300万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 7件
2021年 6件
2019年 5件
2017年 6件
2013年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野幌住吉町の調査地点マップ
野幌住吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市野幌住吉町１８番１外基準地 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 野幌（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野幌住吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野幌住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。