末広町(北見市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道北見市末広町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
末広町の地価は北見市で高い?町名別の平均・順位で比較
末広町の地価は、北見市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中13位です。北見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
末広町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2021年・8件)で、公示地価に対して実勢は約19.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,100円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | +19.2% |
| 2020年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
末広町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,400万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 890万円 | 40,455円/㎡ | 133,700円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,400万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
末広町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道北見市末広町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は15,100円/㎡(坪単価49,900円)で、 1998年(平成10年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間(1998年〜2026年)の最高価格は2004年(平成16年)の18,100円/㎡(坪単価59,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の15,100円/㎡(坪単価49,900円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
末広町の調査地点マップ
末広町の周辺環境・生活施設
末広町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停9件などがあります。最寄り駅は北見駅(3,700m)です。
- 南岸通4号線バス停・約255m
- 錦町バス停・約343m
- 技術専門学院バス停・約352m
- グリーン団地バス停・約395m
- 南岸通5号線バス停・約407m
- 北光中学校バス停・約411m
- 北光4号線バス停・約462m
- 野付牛自動車学校バス停・約492m
- 北光通バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
末広町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市末広町366番55 | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北見(3,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
末広町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末広町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。