前田１条（札幌市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道札幌市前田１条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
前田１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
前田１条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中158位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前田１条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
前田１条の中古マンションの実勢は約33.33万円/㎡（2024年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 130,000円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | -39.2% |
| 2024年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 96,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 91,900円/㎡ | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | +4.5% |
| 2020年 | 89,800円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | -18.7% |
| 2019年 | 85,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 84,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 81,900円/㎡ | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | -21.2% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約333,333円/㎡（2024年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
前田１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,300万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,300万円 | 347,368円/㎡ | 1,148,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,900万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,500万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,200万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,100万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前田１条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市前田１条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 前年比+3.1%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.62%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.62%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
前田１条の調査地点マップ
前田１条の周辺環境・生活施設
前田１条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット3件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は手稲駅（460m）です。
- 手稲区役所前バス停・約48m
- 札幌市手稲区役所市役所・区役所・約82m
- イオンスーパーマーケット・約165m
- 手稲駅北口(降)バス停・約239m
- 前田3条10丁目バス停・約268m
- 手稲駅北口バス停・約269m
- 手稲駅南口バス停・約310m
- キテネ食品館スーパーマーケット・約400m
- 前田変電所前バス停・約401m
- 手稲本町1条2丁目バス停・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
前田１条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２ | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +3.1% | 商業地 | 手稲（460m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前田１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前田１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。