北２２条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

北２２条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北２２条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北２２条西の中古マンションの実勢は約28万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2012年・8件）で、公示地価に対して実勢は約2.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北２２条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北２２条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北２２条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.22%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.22%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北２２条西の調査地点マップ

北２２条西の周辺環境・生活施設

北２２条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット3件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北２４条駅（240m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約87m
• 北24条バスターミナル(降)バス停・約108m
• 北24条バスターミナルバス停・約179m
• 札幌北二十三条郵便局郵便局・約225m
• 北24条西5丁目バス停・約253m
• 北21条西2丁目バス停・約274m
• 幌北中央保育園幼稚園・約295m
• 庄司商店スーパーマーケット・約311m
• 北24条東1丁目バス停・約346m
• 北24条西2丁目バス停・約353m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北２２条西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。