太平１１条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市太平１１条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,200円/㎡
坪単価 約228,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太平１１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
292位/ 369町
太平１１条の平均
69,200円/㎡
坪単価 約228,800円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
太平１１条はその約0.2倍
太平１１条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中292位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太平１１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,200万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 3,300万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 750万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 850万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,500万円 | 73,529円/㎡ | 243,100円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 5件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太平１１条の調査地点マップ
太平１１条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区太平１１条４丁目６３番１８基準地 | 69,200円/㎡ | 228,800円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 百合が原（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太平１１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太平１１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。