平岸５条（札幌市）の公示地価・実勢価格

平岸５条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

平岸５条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

平岸５条の中古マンションの実勢は約25.71万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約22.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約257,143円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平岸５条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平岸５条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市平岸５条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は228,000円/㎡（坪単価753,700円）で、 前年比+4.1%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.91%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.91%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

平岸５条の調査地点マップ

平岸５条の周辺環境・生活施設

平岸５条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は美園駅（750m）です。

• 豊平区役所バス停・約12m
• 子どもの家保育園幼稚園・約242m
• 平岸4条9丁目バス停・約255m
• ラルズストアスーパーマーケット・約257m
• 札幌平岸五条郵便局郵便局・約302m
• 平岸5条8丁目バス停・約324m
• 美園11条7丁目バス停・約387m
• 平岸4条8丁目バス停・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平岸５条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。