東米里（札幌市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道札幌市東米里の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東米里の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
東米里の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中364位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東米里の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・17件）で、公示地価に対して実勢は約67%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,200円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -67% |
| 2024年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,000円/㎡ | 10,050円/㎡ | 33,200円/坪 | -28.2% |
| 2019年 | 14,000円/㎡ | 10,050円/㎡ | 33,200円/坪 | -28.2% |
| 2018年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東米里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 820㎡ | 1,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,200万円 | 68,750円/㎡ | 227,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 250万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 920㎡ | 380万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 720万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 37万円 | 65円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,000万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東米里の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市東米里の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,200円/㎡（坪単価60,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。
東米里の調査地点マップ
東米里の周辺環境・生活施設
東米里の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は平和駅（4,600m）です。
- 東米里バス停・約119m
- 厚別幹線通バス停・約263m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東米里の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区東米里２１２４番５０ | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 平和（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東米里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東米里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。