百合が原（札幌市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道札幌市百合が原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
百合が原の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
百合が原の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中277位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
百合が原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
百合が原の中古マンションの実勢は約15.98万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約46.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 56,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 51,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 48,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 45,000円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | +46.7% |
| 2018年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,800円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +0.5% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約159,804円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
百合が原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 3,300万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
百合が原の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市百合が原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.18%となっています。
百合が原の調査地点マップ
百合が原の周辺環境・生活施設
百合が原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は百合が原駅（300m）です。
- 百合が原公園前バス停・約100m
- 烈々布会館前バス停・約195m
- 風の子保育園幼稚園・約218m
- 百合が原公園東口バス停・約399m
- 百合が原小学校バス停・約437m
- 百合が原11丁目バス停・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
百合が原の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区百合が原５丁目５番９ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 百合が原（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
百合が原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。百合が原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。