真駒内緑町(札幌市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の北海道札幌市真駒内緑町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
真駒内緑町の地価は札幌市で高い?町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
135位/ 369町
真駒内緑町の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
真駒内緑町はその約0.5倍
真駒内緑町の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中135位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
真駒内緑町の実勢価格(実際の取引価格)
真駒内緑町の中古マンションの実勢は約21万円/㎡(2025年・40件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約210,000円/㎡(2025年・40件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
真駒内緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 220万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 350万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 40件
2024年 34件
2023年 23件
2022年 22件
2021年 27件
2020年 11件
2019年 10件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
真駒内緑町の調査地点マップ
真駒内緑町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目3番13基準地 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄真駒内(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
真駒内緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。真駒内緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。