真駒内緑町(札幌市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道札幌市真駒内緑町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

真駒内緑町の地価は札幌市で高い?町名別の平均・順位で比較

札幌市内の町名別順位
135/ 369
真駒内緑町の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
真駒内緑町はその約0.5

真駒内緑町の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では札幌市369町中135位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

真駒内緑町の実勢価格(実際の取引価格)

真駒内緑町の中古マンションの実勢は約21万円/㎡(2025年・40件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約210,000円/㎡2025・40件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

真駒内緑町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡1,800万円300,000円/㎡991,700円/坪1995年
2025Q4中古マンション等100㎡2,200万円220,000円/㎡727,300円/坪2000年
2025Q4中古マンション等85㎡2,000万円235,294円/㎡777,800円/坪2000年
2025Q4中古マンション等90㎡2,200万円244,444円/㎡808,100円/坪2001年
2025Q4中古マンション等55㎡220万円40,000円/㎡132,200円/坪1972年
2025Q4中古マンション等65㎡350万円53,846円/㎡178,000円/坪1974年
2025Q4中古マンション等60㎡1,800万円300,000円/㎡991,700円/坪1995年
2025Q4中古マンション等80㎡3,100万円387,500円/㎡1,281,000円/坪1998年
2025Q3中古マンション等85㎡2,200万円258,824円/㎡855,600円/坪2004年
2025Q3中古マンション等70㎡2,600万円371,429円/㎡1,227,900円/坪1999年

取引件数の推移(流動性の目安)

202540
202434
202323
202222
202127
202011
201910
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

真駒内緑町の調査地点マップ

真駒内緑町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目3番13基準地150,000円/㎡495,900円/坪+0.0%住宅地地下鉄真駒内(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

真駒内緑町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。真駒内緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。