篠路２条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市篠路２条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
篠路２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
311位/ 369町
篠路２条の平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
篠路２条はその約0.2倍
篠路２条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中311位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
篠路２条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2006年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
篠路２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 690万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,300万円 | 127,778円/㎡ | 422,400円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,000万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 990万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 900万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,700万円 | 154,286円/㎡ | 510,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 700万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 240万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 9件
2022年 12件
2021年 9件
2020年 8件
2019年 5件
2016年 12件
2014年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
篠路２条の調査地点マップ
篠路２条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７基準地 | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 篠路（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
篠路２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。篠路２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。