スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
345,000円/㎡
坪単価:
1,140,500円/坪
変動率:
+4.2%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価345,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約1.5倍です。札幌市内474地点中44位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
345000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１
アクセス
西１１丁目駅から870m
前面道路
272m
面積
1696㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 345000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西１１丁目 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 272m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 27.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層のマンションが多い知事公館周辺の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１の地価動向
北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2025年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2024年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2023年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2022年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2021年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2020年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2019年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2018年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2016年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2015年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2014年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2013年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西１１丁目駅（870m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約106m）です。バス停は最寄り約55mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 106m
コープさっぽろ
スーパーマーケット • 476m
札幌方面中央警察署 北一条西交番
警察署・交番 • 232m
中央警察署北三条通警備派出所
警察署・交番 • 272m
札幌北五条郵便局
郵便局 • 416m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１ | 435m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 7.1% | さっぽろ駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外 | 471m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 4.0% | 西１１丁目駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北４条西１９丁目１番２ | 668m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 7.8% | 西１８丁目駅(850m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外 | 700m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 3.8% | 西１８丁目駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外 | 877m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 3.6% | 桑園駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。