北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

350,000円/㎡

坪単価:

1,157,000円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 札幌中央5-14

地価サマリー

地価公示価格

350000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１

アクセス

さっぽろ駅から1,100m

前面道路

250m

面積

427㎡

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詳細情報

地価公示価格	350000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	さっぽろ
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１の地価動向

北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.60%となっています。

年別価格データ

2025年

7.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

8.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2023年

6.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2022年

4.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2021年

3.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2020年

8.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

10.1%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2018年

9.6%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2017年

9.4%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2016年

8.4%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2015年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2014年

3.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2012年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-6.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-10.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2009年

-11.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2008年

22.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

13.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-16.4%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2002年

-10.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2001年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-25.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1999年

-28.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-13.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1997年

-19.2%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

1996年

-18.9%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1995年

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北5条西13丁目

バス停 • 113m

北5条西13丁目

バス停 • 127m

北5条西13丁目

バス停 • 137m

北5条西10丁目

バス停 • 183m

北5条西10丁目

バス停 • 188m

教育施設

札幌市立中央幼稚園

幼稚園 • 348m

生活施設

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 53m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 198m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 475m

公共施設

札幌北五条郵便局

郵便局 • 256m

中央警察署北三条通警備派出所

警察署・交番 • 317m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細