スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１の地価公示価格
北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
375,000円/㎡
坪単価:
1,239,700円/坪
変動率:
+7.1%
北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１周辺のエリア概要
最寄り駅はさっぽろ駅（1,100m）です。
地価サマリー
地価公示価格
375000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１
アクセス
さっぽろ駅から1,100m
前面道路
250m
面積
427㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 375000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | さっぽろ |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１の地価動向
北海道札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2025年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2024年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2023年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2022年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2021年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2020年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2019年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2018年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2017年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2016年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2015年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2014年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2013年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2012年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2009年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2008年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2007年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2006年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2005年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2004年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2002年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2001年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2000年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1999年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1998年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
1997年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
1996年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1995年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区北２条西１４丁目１番１ | 435m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.2% | 西１１丁目駅(870m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６ | 827m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 7.0% | 桑園駅(150m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外 | 841m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 4.0% | 西１１丁目駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外 | 869m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 4.9% | 大通駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外 | 878m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 3.6% | 桑園駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |