北５条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

北５条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北５条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北５条西の中古マンションの実勢は約31.35万円/㎡（2025年・42件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約58万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約313,450円/㎡（2025年・42件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北５条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北５条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北５条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）で、 前年比+67.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の165,500円/㎡（坪単価547,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.79%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は12.79%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

北５条西の調査地点マップ

北５条西の周辺環境・生活施設

北５条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット3件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は西２８丁目駅（80m）です。

• 西28丁目BTバス停・約50m
• コープさっぽろスーパーマーケット・約53m
• 東光ストアスーパーマーケット・約66m
• 北5条西13丁目バス停・約113m
• 西28丁目駅前バス停・約135m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約198m
• 札幌北三条西郵便局郵便局・約208m
• 北5条西10丁目バス停・約233m
• 札幌北五条郵便局郵便局・約256m
• 資生館小学校 スクールバス 北3条西11丁目バス停・約260m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北５条西の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。