北２条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

北２条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北２条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北２条西の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・20件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北２条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北２条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北２条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）で、 前年比+5.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.89%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.89%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北２条西の調査地点マップ

北２条西の周辺環境・生活施設

北２条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット4件、警察署・交番3件、保育園2件などがあります。最寄り駅は西２８丁目駅（650m）です。

• 北3条西15丁目バス停・約55m
• 札幌円山幼稚園保育園・約102m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約106m
• 札幌方面西警察署 円山交番警察署・交番・約160m
• 円山第一鳥居バス停・約176m
• 東光ストアスーパーマーケット・約192m
• 北2条西12丁目バス停・約202m
• 札幌方面中央警察署 北一条西交番警察署・交番・約232m
• 中央警察署北三条通警備派出所警察署・交番・約272m
• 大通西15丁目バス停・約276m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北２条西の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。