北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９の基準地価
北海道中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
48,000円/㎡
坪単価:
158,700円/坪
変動率:
0.3%
宮の森の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中113位の高さです。
地価サマリー
基準地価
48000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９
アクセス
地下鉄円山公園駅から2,700m
前面道路
60m
面積
348㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 48000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄円山公園 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９の地価動向
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,000円/㎡（坪単価158,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2024年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2023年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2016年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2015年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄円山公園駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０ | 2.2km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 2.2% | 地下鉄円山公園駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６ | 2.2km | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 2.1% | 地下鉄西２８丁目駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１ | 2.5km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 2.8% | 地下鉄西２８丁目駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０ | 2.9km | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 4.6% | 地下鉄円山公園駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６ | 3.6km | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 3.1% | 地下鉄西１８丁目駅(1,700m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９の基準地価 よくある質問
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。