北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６の基準地価は47,500円/㎡（坪単価約157,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄発寒南駅で、4,100mです。

北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６の基準地価

北海道西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,500円/㎡

坪単価:

157,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌西-3

福井の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,500円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中114位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６

アクセス

地下鉄発寒南駅から4,100m

前面道路

80m

面積

212㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	47500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄発寒南
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６の地価動向

北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の28,400円/㎡（坪単価93,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.64%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2024年

2.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2023年

18.7%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2022年

17.1%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2021年

11.0%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2020年

3.4%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2019年

2.1%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2018年

-1.0%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2017年

-1.0%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2016年

0.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2015年

0.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2014年

0.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2013年

0.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2012年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2011年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2010年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2009年

-8.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2008年

-5.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2007年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2005年

-5.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2004年

-18.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2002年

-7.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2001年

-5.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2000年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1999年

-11.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1998年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1997年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄発寒南駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区西野７条６丁目５９３番６４	1.8km	82,000円/㎡	271,100円/坪	0.0%	地下鉄発寒南駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番	3.3km	170,000円/㎡	562,000円/坪	2.4%	地下鉄琴似駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外	3.7km	265,000円/㎡	876,000円/坪	4.7%	地下鉄琴似駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１６丁目３番	3.8km	168,000円/㎡	555,400円/坪	4.3%	地下鉄宮の沢駅(750m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３	4.0km	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.9%	地下鉄宮の沢駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細