福井（札幌市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道札幌市福井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
福井の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
福井の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中325位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約21.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 61,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -21.3% |
| 2024年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 53,000円/㎡ | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | +18.9% |
| 2022年 | 42,500円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +64.7% |
| 2021年 | 38,000円/㎡ | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | +65.8% |
| 2020年 | 36,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +33.3% |
| 2019年 | 34,300円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -9.6% |
| 2018年 | 34,300円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +3.5% |
| 2017年 | 34,500円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +13% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
福井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,700万円 | 231,250円/㎡ | 764,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 780万円 | 21,667円/㎡ | 71,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 850万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 800万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 850万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 850万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福井の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市福井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の34,300円/㎡（坪単価113,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.54%となっています。
福井の調査地点マップ
福井の周辺環境・生活施設
福井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は発寒南駅（3,700m）です。
- 福井4丁目バス停・約224m
- 福井2丁目バス停・約337m
- 福井6丁目バス停・約349m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
福井の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区福井４丁目１３７番１９ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 発寒南（3,700m） |
| 北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６基準地 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄発寒南（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。