北海道札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

84,900円/㎡

坪単価:

280,700円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 札幌白石-5

地価サマリー

地価公示価格

84900円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番

アクセス

白石駅から1,600m

前面道路

60m

面積

186㎡

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詳細情報

地価公示価格	84900円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	白石
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番の地価動向

北海道札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,900円/㎡（坪単価280,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の47,200円/㎡（坪単価156,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.64%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2024年

7.1%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2023年

15.7%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2022年

11.7%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2021年

6.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2020年

7.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2019年

5.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2018年

4.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

0.8%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2016年

0.0%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2015年

0.4%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2014年

0.4%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2013年

-0.2%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2012年

-1.0%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2011年

-3.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2010年

-5.7%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2009年

-4.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2008年

0.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2007年

0.2%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2006年

-0.7%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2005年

-4.8%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2004年

-15.5%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2002年

-7.1%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2001年

-4.9%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2000年

-5.9%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

1999年

-7.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1998年

-1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1997年

-1.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1996年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

1995年

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北郷2条1丁目

バス停 • 127m

菊水元町3条5丁目

バス停 • 138m

菊水元町3条5丁目

バス停 • 214m

菊水元町3条4丁目

バス停 • 232m

菊水元町3条4丁目

バス停 • 246m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５	188,000円/㎡	621,500円/坪	7.4%	菊水駅(230m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区本郷通４丁目北７４番	151,000円/㎡	499,200円/坪	5.6%	南郷７丁目駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷２条２丁目３番１４	96,500円/㎡	319,000円/坪	4.3%	白石駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区南郷通７丁目南５０番	197,000円/㎡	651,200円/坪	8.2%	南郷７丁目駅(240m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区平和通２丁目北７番１	138,000円/㎡	456,200円/坪	4.5%	白石駅(500m)	住宅地	住宅	詳細