北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６の基準地価は299,000円/㎡（坪単価約988,400円/坪）です。前年比は+3.1%です。

北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄西１８丁目駅で、1,700mです。

北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６の基準地価

北海道中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

299,000円/㎡

坪単価:

988,400円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 札幌中央5-4

南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価299,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

299000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６

アクセス

地下鉄西１８丁目駅から1,700m

前面道路

200m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	299000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄西１８丁目
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　20.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６の地価動向

北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.89%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2024年

5.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2023年

12.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2022年

8.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2021年

4.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2020年

5.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2019年

13.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2018年

9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

9.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

14.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2015年

3.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2014年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2013年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2012年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2011年

-3.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2010年

-8.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-15.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

21.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

10.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-10.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2002年

-2.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2001年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-2.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-19.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1998年

-8.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1997年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄西１８丁目駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外	1.6km	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(170m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２	1.6km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	7.0%	地下鉄西１１丁目駅(450m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９	1.7km	1,040,000円/㎡	3,438,000円/坪	18.2%	地下鉄中島公園駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２	1.7km	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外	1.8km	204,000円/㎡	674,400円/坪	2.0%	地下鉄幌平橋駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細