北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番の基準地価は10,300円/㎡（坪単価約34,000円/坪）です。前年比は+5.1%です。

北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄真駒内駅で、18,000mです。

北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,300円/㎡

坪単価:

34,000円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 札幌南-6

定山渓温泉西の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,300円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中124位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10300円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番

アクセス

地下鉄真駒内駅から18,000m

前面道路

80m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	10300円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄真駒内
駅からの距離	18,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番の地価動向

北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.55%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2024年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2023年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2022年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2021年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2020年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2019年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2018年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2017年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2016年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2015年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2014年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2013年

-4.7%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2012年

-5.3%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2011年

-5.8%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2010年

-11.1%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2009年

-10.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2008年

-9.1%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2007年

-8.3%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2006年

-10.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2005年

-7.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2004年

-23.2%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2002年

-9.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2001年

-11.4%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2000年

-6.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1999年

-0.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

1998年

-0.5%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

1997年

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄真駒内駅（18,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外	1.0km	42,200円/㎡	139,500円/坪	8.2%	地下鉄真駒内駅(19,000m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０	9.6km	16,400円/㎡	54,200円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(7,700m)	住宅地	空地	詳細
北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０	12.8km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５	13.6km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６	13.9km	37,300円/㎡	123,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細