北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外の基準地価は42,200円/㎡（坪単価約139,500円/坪）です。前年比は+8.2%です。

北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄真駒内駅で、19,000mです。

北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,200円/㎡

坪単価:

139,500円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 札幌南5-2

定山渓温泉西の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,200円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中116位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42200円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外

アクセス

地下鉄真駒内駅から19,000m

前面道路

140m

面積

459㎡

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詳細情報

基準地価	42200円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄真駒内
駅からの距離	19,000m
前面道路幅員	140m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　14.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外の地価動向

北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,200円/㎡（坪単価139,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,400円/㎡（坪単価110,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.63%となっています。

年別価格データ

2025年

8.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2024年

8.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2023年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2022年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2021年

-1.1%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2020年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2019年

4.9%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2018年

3.9%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2017年

0.0%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2016年

0.0%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2015年

-2.1%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2014年

-3.1%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2013年

-6.1%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2012年

-6.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2011年

-9.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2010年

-9.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2009年

-10.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2008年

-10.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

-8.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

-6.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2005年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-16.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2002年

-9.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2001年

-9.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2000年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-9.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1998年

-7.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1997年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄真駒内駅（19,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番	1.0km	10,300円/㎡	34,000円/坪	5.1%	地下鉄真駒内駅(18,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０	10.3km	16,400円/㎡	54,200円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(7,700m)	住宅地	空地	詳細
北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０	13.6km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５	14.4km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６	14.7km	37,300円/㎡	123,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細