中（土浦市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県土浦市中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,000円/㎡
坪単価 約92,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約104,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中の地価は土浦市で高い？町名別の平均・順位で比較
土浦市内の町名別順位
28位/ 39町
中の平均
28,000円/㎡
坪単価 約92,600円/坪
土浦市の調査地点平均
35,696円/㎡
中はその約0.8倍
中の地価は、土浦市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では土浦市内39町中28位です。土浦市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 5,900万円 | 140,476円/㎡ | 464,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 220万円 | 20,952円/㎡ | 69,300円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 480万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 570万円 | 30,811円/㎡ | 101,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 390万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 900万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 11件
2023年 5件
2021年 5件
2020年 8件
2019年 10件
2018年 14件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中の調査地点マップ
中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市中字谷原門７６６番１０基準地 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 荒川沖（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。