大和町(土浦市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の茨城県土浦市大和町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
133,000円/㎡
坪単価 約439,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大和町の地価は土浦市で高い?町名別の平均・順位で比較
土浦市内の町名別順位
1位/ 39町
大和町の平均
133,000円/㎡
坪単価 約439,700円/坪
土浦市の調査地点平均
35,696円/㎡
大和町はその約3.7倍
大和町の地価は、土浦市の調査地点平均の約3.7倍で、町名別の平均価格では土浦市内39町中1位です。土浦市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大和町の実勢価格(実際の取引価格)
大和町の中古マンションの実勢は約47.14万円/㎡(2025年・11件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約471,429円/㎡(2025年・11件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大和町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 8,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,900万円 | 557,143円/㎡ | 1,841,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,200万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 7件
2023年 10件
2021年 6件
2017年 5件
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大和町の調査地点マップ
大和町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市大和町3033番2基準地 | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | +0.8% | 商業地 | 土浦(1m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大和町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。