大和町(土浦市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の茨城県土浦市大和町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
133,000円/㎡
坪単価 約439,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大和町の地価は土浦市で高い?町名別の平均・順位で比較

土浦市内の町名別順位
1/ 39
大和町の平均
133,000円/㎡
坪単価 約439,700円/坪
土浦市の調査地点平均
35,696円/㎡
大和町はその約3.7

大和町の地価は、土浦市の調査地点平均の約3.7倍で、町名別の平均価格では土浦市39町中1位です。土浦市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大和町の実勢価格(実際の取引価格)

大和町の中古マンションの実勢は約47.14万円/㎡(2025年・11件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約471,429円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大和町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡3,500万円466,667円/㎡1,542,700円/坪2022年
2025Q4宅地(土地と建物)280㎡8,000万円285,714円/㎡944,500円/坪1991年
2025Q4中古マンション等70㎡3,900万円557,143円/㎡1,841,800円/坪2023年
2025Q4中古マンション等75㎡3,700万円493,333円/㎡1,630,900円/坪2022年
2025Q3中古マンション等90㎡3,200万円355,556円/㎡1,175,400円/坪1997年
2025Q2中古マンション等70㎡2,500万円357,143円/㎡1,180,600円/坪1997年
2025Q2中古マンション等70㎡3,300万円471,429円/㎡1,558,400円/坪2020年
2025Q2中古マンション等65㎡3,300万円507,692円/㎡1,678,300円/坪2020年
2025Q1中古マンション等70㎡3,700万円528,571円/㎡1,747,300円/坪2023年
2025Q1中古マンション等75㎡3,700万円493,333円/㎡1,630,900円/坪2022年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
20247
202310
20216
20175
20099

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大和町の調査地点マップ

大和町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
茨城県土浦市大和町3033番2基準地133,000円/㎡439,700円/坪+0.8%商業地土浦(1m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大和町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。