永国東町（土浦市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県土浦市永国東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,500円/㎡
坪単価 約133,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
永国東町の地価は土浦市で高い？町名別の平均・順位で比較
土浦市内の町名別順位
11位/ 39町
永国東町の平均
40,500円/㎡
坪単価 約133,900円/坪
土浦市の調査地点平均
35,696円/㎡
永国東町はその約1.1倍
永国東町の地価は、土浦市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では土浦市内39町中11位です。土浦市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
永国東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 860万円 | 50,588円/㎡ | 167,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 640万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,054円/㎡ | 178,700円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,700万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2022年 7件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
永国東町の調査地点マップ
永国東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市永国東町１１２０番１０基準地 | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 土浦（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
永国東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。永国東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。