一塚町（白山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県白山市一塚町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一塚町の地価は白山市で高い？町名別の平均・順位で比較
白山市内の町名別順位
11位/ 16町
一塚町の平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
白山市の調査地点平均
46,532円/㎡
一塚町はその約1.0倍
一塚町の地価は、白山市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では白山市内16町中11位です。白山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一塚町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一塚町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 97万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 450万円 | 40,909円/㎡ | 135,200円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 330万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1979年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 530万円 | 24,091円/㎡ | 79,600円/坪 | 1981年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一塚町の調査地点マップ
一塚町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県白山市一塚町７０３番８基準地 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 松任（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一塚町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一塚町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。