鶴来本町（白山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県白山市鶴来本町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
鶴来本町の地価は白山市で高い？町名別の平均・順位で比較
鶴来本町の地価は、白山市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では白山市内16町中12位です。白山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鶴来本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
鶴来本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 630万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 590万円 | 26,818円/㎡ | 88,700円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 470万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 300万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 880万円 | 17,255円/㎡ | 57,000円/坪 | 1963年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 720万円 | 36,923円/㎡ | 122,100円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,600万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 620万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴来本町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県白山市鶴来本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
鶴来本町の調査地点マップ
鶴来本町の周辺環境・生活施設
鶴来本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は鶴来駅（700m）です。
- 鶴来駅前バス停・約86m
- 鶴来駅バス停・約100m
- 鶴来駅(Tsurugi Station)バス停・約102m
- 鶴来駅 (Tsurugi Station)バス停・約104m
- 鶴来郵便局郵便局・約199m
- 白山市立鶴来図書館本町分館図書館・約236m
- 本鶴来 (Hon-Tsurugi)バス停・約284m
- 鶴来本町 (Tsurugi Honmachi)バス停・約392m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
鶴来本町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県白山市鶴来本町１丁目ワ４８番基準地 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 鶴来（700m） |
| 石川県白山市鶴来本町４丁目５番４ | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 鶴来（110m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鶴来本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴来本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。