村井町（白山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県白山市村井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
村井町の地価は白山市で高い？町名別の平均・順位で比較
白山市内の町名別順位
16位/ 16町
村井町の平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
白山市の調査地点平均
46,532円/㎡
村井町はその約0.5倍
村井町の地価は、白山市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では白山市内16町中16位です。白山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
村井町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
村井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 500万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 2,700万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,000万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,500万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,100万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 600万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,700万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 5件
2017年 5件
2015年 10件
2014年 7件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
村井町の調査地点マップ
村井町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県白山市村井町２２７５番１基準地 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +1.4% | 宅地見込地 | 松任（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
村井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。村井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。