新成(白山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の石川県白山市新成の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
88,000円/㎡
坪単価 約290,900円/坪
前年比(町内平均)
+3.5%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約244,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新成の地価は白山市で高い?町名別の平均・順位で比較
白山市内の町名別順位
2位/ 16町
新成の平均
88,000円/㎡
坪単価 約290,900円/坪
白山市の調査地点平均
46,532円/㎡
新成はその約1.9倍
新成の地価は、白山市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では白山市内16町中2位です。白山市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
新成の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約24万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
新成の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 7,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 2,900万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 2,400万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 3,700万円 | 110,448円/㎡ | 365,100円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,400万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,600万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 640万円 | 51,200円/㎡ | 169,300円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 5件
2021年 6件
2019年 7件
2018年 8件
2017年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
新成の調査地点マップ
新成の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県白山市新成4丁目126番基準地 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 松任(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
新成の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新成の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。