五歩市町（白山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県白山市五歩市町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約271,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五歩市町の地価は白山市で高い？町名別の平均・順位で比較
白山市内の町名別順位
9位/ 16町
五歩市町の平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
白山市の調査地点平均
46,532円/㎡
五歩市町はその約1.3倍
五歩市町の地価は、白山市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では白山市内16町中9位です。白山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五歩市町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2007年・18件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
五歩市町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 680万円 | 32,381円/㎡ | 107,000円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 24,002円/㎡ | 79,300円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,400万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 910万円 | 11,235円/㎡ | 37,100円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五歩市町の調査地点マップ
五歩市町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県白山市五歩市町４８５番２基準地 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | +0.8% | 商業地 | 松任（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五歩市町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五歩市町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。